此次拍卖结果溢价率为28.3%

2020-01-28 23:18

寸土寸金台北市信义区最贵菜园之一的g1土地,由板信董事、金富建设董事长刘赖伟以3亿多元得标,每坪单价约358万元。

g1菜园由于地主众多,外界原预期至少等到第3拍,这块位处台北市松勇路53巷的土地才能顺利标脱,不料,第二拍却杀出程咬金,由刘赖伟以较一拍底价高出4026万元标出。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析,此次拍卖结果溢价率为28.3%,但面积仅83.8坪,需透过集成才能创造效益,加上这笔土地所有权人多达13人,个个都有优先承买权,未来变量仍多。

这笔土地一侧是华南金控兴建中的大楼,周边原有不少停车场与空地,今年开始陆续都有开发进度,最著名的是冠德在此区块的开发案。

不过,由于持有地主多达13人,未来若有2位以上地主主张优先承买权,依法恐出现抽签才能决定这笔土地花落谁家的罕见案例。

据台湾《中国时报》报道,台北市信义计划区最贵菜园之一的g1土地,19日二拍顺利标出,由板信董事、金富建设董事长刘赖伟以3.001亿元(新台币,下同)取得,换算每坪成交金额为358万,宽频房讯指出,358万元的单价创下信义计划区法拍史上次高价,仅次于d1的483万元。